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हैदराबाद भारत का दूसरा सबसे महंगा रियल एस्टेट बाजार है

हैदराबाद भारत का दूसरा सबसे महंगा रियल एस्टेट बाजार है 1

मुंबई के बाद भारत में आवासीय संपत्ति बाजार के मामले में मोती का शहर भारत का दूसरा सबसे महंगा शहर है। प्रोप टाइगर डॉट कॉम (पुणे स्थित एक संपत्ति पोर्टल) की नवीनतम सर्वेक्षण रिपोर्ट में कहा गया है कि इस साल की तीसरी तिमाही (यानी जुलाई से सितंबर) में हैदराबाद शहर ने आवासीय संपत्ति की बिक्री में भारी उछाल दर्ज किया है।

रिपोर्ट के मुताबिक, 30 सितंबर को हैदराबाद में औसत आवासीय संपत्ति की कीमत मुंबई मेट्रोपॉलिटन एरिया की तुलना में 5,800 रुपये से 6,000 रुपये प्रति वर्ग फुट रेंज थी, जिसमें कीमतें 9,600 रुपये से 9,800 रुपये प्रति वर्ग फुट रेंज थीं। बैंगलोर, चेन्नई, पुणे और राष्ट्रीय राजधानी दिल्ली जैसे अन्य मेट्रो शहरों की तुलना में हैदराबाद में प्रति वर्ग फुट की औसत कीमतें अधिक हैं।

उच्च कीमत के बावजूद, हैदराबाद ने पिछले वर्ष और पिछली तिमाही की तुलना में बिक्री में बड़ी उछाल देखी। टाइम्स ऑफ इंडिया की एक रिपोर्ट के अनुसार, 2021 की तीसरी तिमाही में हैदराबाद में 7,812 यूनिट्स की बिक्री हुई, जो कि पिछली तिमाही से 222 फीसदी और पिछले साल की तुलना में 140 फीसदी की वृद्धि है। ज्यादातर बिक्री बचुपल्ली, तेलपुर, गांधीपेट, डुंडीगल और मियापुर जैसे इलाकों में हुई।

देश के शीर्ष आठ शहरों में हैदराबाद में 25 महीने की अवधि में सबसे कम इन्वेंट्री ओवरहैंड है। अचल संपत्ति के लिए, अचल संपत्ति में सूची संपत्ति की बेची गई इकाइयों की संख्या को संदर्भित करती है। कम इन्वेंट्री को ग्रोथ का सबसे अच्छा उदाहरण माना जाता है। दिल्ली एनसीआर अंतिम स्थान पर रहा क्योंकि इसके पास 62 महीनों में सबसे अधिक इन्वेंट्री है, इसके बाद मुंबई, अहमदाबाद, पुणे, बेंगलुरु और चेन्नई का स्थान है।

62 महीने की उच्च इन्वेंट्री ओवरहैंड अवधि के कारण आवासीय संपत्ति की बिक्री के मामले में, दिल्ली के बाद मुंबई 58 महीने, अहमदाबाद 42 महीने, पुणे 41 महीने, बेंगलुरु 35 महीने, चेन्नई और कोलकाता 32 महीने थे। इन्वेंट्री ओवरहैंड उस अवधि को इंगित करता है जब संपत्तियां बाजार में बेची जाती हैं।

सर्वेक्षण में कहा गया है कि तिमाही में बिक्री अधिक थी क्योंकि प्रमुख कंपनियां और बैंक कम ब्याज पर ऋण दे रहे हैं और उपभोक्ताओं को संपत्ति खरीदने के लिए प्रोत्साहित कर रहे हैं। इसी प्रवृत्ति से चलते हुए, आवासीय बाजार अगली तिमाही में भी वृद्धि को आगे बढ़ा सकता है। सर्वेक्षण में कहा गया है कि खरीदार ऊंची कीमतों पर संपत्ति खरीदने से नहीं कतरा रहे हैं।

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